专注合肥租房、酒店公寓租赁、写字楼门面房厂房出租信息的网络服务平台,找合肥租房信息,选0551租房网
首页出租合租求租酒店短租写字楼门面房商铺厂房仓库合肥小区 关注合肥天下资讯房产动态 租房快报租房研究你搜我答合肥地图
2009级毕业生合肥租房攻略
更新时间:2010/11/1 10:14:01  来源:0551租房网  作者:0551租房网

毕业后就业,是人生迈进社会的第一步门槛,结束了在校期间的宿舍生活。0551租房网欢迎来自各地的学业有成的年轻朋友们,我们愿以实际行业欢迎你们来合肥工作、生活,这里也许就是你们未来的家园!合肥有些单位提供员工住房、但大部分企业员工还是自行解决住房问题。

作为刚刚毕业的你们,首先考虑的肯定是租房,然后在等工作几年后买一套属于自己的理想私宅。当然我们在租房时,就应该注意以下几个方面的问题:

一、在合肥租房时,签订租房合同要看清细则

 

  在签订租房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
 

二、因合肥大建设的发展,住宅化小区和回迁小区成为租房的重点区域 
 

根据自身的条件,选择不同类型的租房大有讲究。经济条件好的朋友,讲究生活舒适,可一人租单间配套或一室一厅的商品房,多人可以合租二室一厅或三室一厅。小区周边环境清静,只要带随身物品即可入住,空调、电话、电视机甚至电脑,以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的,当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的,可以选回迁房子租住,价格相对便宜,有些小区不收物业费。两室一厅的房子,两个朋友合租的话一般单间价格在250至300元/月。
 

三、学校周边选房源也是大家可选的地方

  采访中记者发现,毗邻大学的一批新建小区或民房是大学生毕业后租房乐意选择的地区之一。租赁公司龙经理表示:毗邻大学的小区或民房,房源比较充足,房型多种多样,有较大的选择余地;再则地处城乡接合部,房价比较便宜,如秀灵路一带单间配套价格在240元/月左右;另外周围各类配套服务完善,医院、银行、邮局、大卖场皆已设立,公交线路也逐年增多,有多条线路通往市区各方向。

  点评:对刚离开大学校门的莘莘学子来说,对周边环境相对熟悉,在大学周边选房不失为毕业生的首选。
 

四、过渡期宜合租 

  某小区吕阿姨告诉记者,自己两年前出租了一套两房一厅给4名刚毕业的大学生。本以为年轻人办事爽气,然而成交签约时发觉他们相当细心。他们反复细阅租赁协议中双方责任权利后,又执意增加“补充条款”:租赁期满后承租人有权按原价优先续租等。

  此后,4名大学生续约两次一住就是两年半。其间,市面上的房租价格虽呈“涨势”,但吕阿姨只能按原价收租。自忖有点“吃亏”,却佩服几个大学生为人处世的精明。吕阿姨表示,大学毕业生处于工作不久、积蓄不多的“过渡期”,衣食住行每一项都必须精打细算。合租房子既节省开支又能彼此照应,何乐而不为?

  点评:4个年轻人的租房理由以及签订协议时的维权举措,对众多即将踏进社会安身立业的大学毕业生,是一条很好的经验。如今大多出租房需要按季度支付房租,因此,多数毕业生会选择合租方式以减轻房租负担。如果是陌生人合租,一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话,核实对方身份,协商物业管理、水电煤气费分担问题。保持必要的警惕,可以避免不必要的经济损失。
 

五、租房应该留意

  网上查询租房信息,首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站,如:0551租房网 www.0551zf.net  ,这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握;租房合同应反复推敲,学会用法律的手段来保护自身的合法权益,对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清,万万不可冒失地跌入文字“陷阱”;入住前应要求房东当面清点家居用品,比如有几把椅子,家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明,并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费,扣款的时候仔细核对,以免不明不白地替别人付账单。


 

  • 精彩推荐>>>>>
免责声明:0551租房网(0551zf.net)转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如有转载不实之处,请来电或邮件更正!